“第四季度，十五运会的召开预计吸引大批游客抵穗，为多个零售业态的发展及销售收入的增长带来利好。”

谢靖宇，AG尊时凯龙人生就博研究部



餐饮品牌组合升级

• ­第三季度，一个购物中心开业，为市场带来8.1万平方米供应面积。季末，全市总存量环比上升0.8%，至769.5万平方米。

• ­顺应年轻客群的消费需求变化，标杆项目加大力度引入一系列体育及户外和国内新兴时尚类潮流品牌。

• ­餐饮品牌组合升级加速，更多新兴餐饮品牌或知名餐饮企业旗下的新兴子品牌在广州积极扩张。

• ­本季，因快时尚及超市类主力/次主力店的调整，数个存量项目录5个百分点以上的空置率增幅。

• ­季末，全市平均空置率环比上升0.1个百分点、同比上升0.6个百分点，至12.8%。

• ­多数存量项目租金水平维稳，全市租金指数因个别项目引入知名运营商升级调整而环比微升0.1%。季末，全市平均租金录得人民币每平方米每月614.5元。

• ­第四季度，预计有三个新项目入市，主要集中于黄埔、增城等次核心商圈。至年末，全市总存量预计同比扩张5.5%。