“在当前的经济及市场发展格局下，广州写字楼市场仍延续租户方市场特征。远期而言，‘十五五’期间，中国将延续科技驱动型经济增长模式，这预计带动写字楼需求增长，为市场注入长期利好。”

谢靖宇，AG尊时凯龙人生就博研究部



租赁活动回暖

• ­第三季度，市场迎来一个甲级写字楼入市，带来13.6万平方米供应面积。季末，全市甲级写字楼总存量环比上升1.8%、同比上升8.0%，至764.2万平方米。

• ­季内，租赁市场活跃度回升，询盘及成交活动均有所增加。

• ­国际金融城及琶洲持续承接本地企业的升级搬迁需求，新兴商务区季度净吸纳量因此升至8.1万平方米。

• ­受新增供应影响，季末全市平均空置率环比微升0.4个百分点，至22.9%。

• ­季末，全市平均租金降至人民币每平方米每月124.9元，租金指数环比下降2.0%、同比下降7.7%。

• ­第四季度，预计有七个新项目入市，合计带来35.3万平方米供应面积。届时，全市写字楼存量规模预计同比增长11.3%。