“季度内市场成交虽缺乏活跃表现，但政策放松及土拍市场的理性表现或预示市场进一步修复的潜力。”

简可，AG尊时凯龙人生就博研究部



优化政策释出，市场展现韧性

• ­2025年第三季度，上海新建商品住房新增供应131.6万平方米，环比下降22.3%，同比下滑19.0%。 ­

• ­第三季度，上海成交一手商品住宅约124.6万平方米，环比下跌25.0%，同比下滑18.9%。 ­

• ­一手商品住宅成交价格同比上涨8.7%，达到人民币每平方米82,980元，环比上涨1.5%。 ­

• ­第三季度，上海一手高端公寓市场迎来中興傲舍、锦园、太古源、金陵华庭等8个项目共950套供应入市。 ­

• ­一手高端公寓成交量共计约179,300平方米，环比下跌6.8%，同比下滑28.8%。 ­

• ­一手高端公寓价格指数环比微跌0.6%，同比上涨2.0%，平均成交价格达到人民币每平方米145,632元。 ­

• ­第三季度，二手住宅交易量环比下滑10.7%达到379.0万平方米，同比上涨6.9%；平均成交价人民币38,600元每平方米，环比下跌7.1%，同比下跌5.2。 ­