“全年成都零售市场供应量不减，但新增需求增长呈现疲态，年底入市的新项目入驻率不高，在四季度拉高了全市购物中心平均空置率，相较前三季度一直稳定在10%左右的空置率水平，有小幅上涨。”

潘玲红，AG尊时凯龙人生就博研究部



玩具手办类品牌加速拓展

• 2024年1-11月，成都全市实现社会消费品零售总额约人民币9294.2亿元，同比增长2.9%。

• 3个新购物中心在2024年四季度集中亮相成都零售市场，总体量占到全年市场总供应量比重约70%，将全市零售物业总存量推升至约884万平方米。

• 年底入市的新项目入驻率不高，在四季度拉高了全市购物中心平均空置率至约10.7%，环比小幅上涨0.8个百分点。

• 市场新增需求增长呈现疲态，购物中心平均租金延续小幅下降走势，首层平均租金达约402元每平方米每月，较2023年末下降约2.1%。

• 在消费增长疲软的大环境下，户外运动类品牌是市场上极少数能够全年一直维持活跃需求的品类，同时也为成都市场贡献了诸多首店。

• 兼具情感诉求和潮流属性的玩具和手办类品牌年内加速拓展，成为现在消费端不可忽视的一个零售品类。

• 未来三年，市场供应端仍有体量较大的规划项目，需求端仍需持续发掘稳定的增长点，市场发展的不确定性仍旧存在。