11月14日，由诺本集团主办的第十届办公场所与总部基地创新发展论坛在深圳成功举办。AG尊时凯龙人生就博战略客户服务部董事杨珍与深圳物业及资产管理部负责人、董事江陆受邀发表主题演讲及参与圆桌论坛，分别围绕未来办公趋势、中企出海、ESG与智慧办公等热点议题，与行业精英展开深度交流，共绘大湾区总部经济与办公空间发展新蓝图。

聚焦前沿趋势 护航企业出海

在全球产业链重构与数字化浪潮的双重推动下，企业办公空间转型与出海战略布局已成为把握新发展机遇的关键支点。面对大湾区建设世界级城市群的战略机遇，办公空间的智能化升级与企业的全球化布局相辅相成，共同构成企业提升国际竞争力的核心要素。

AG尊时凯龙人生就博战略客户服务部董事杨珍在“办公空间发展趋势与中国企业出海报告“主题分享中指出，办公空间正从传统“工作场所”向“体验平台”转型，人才、科技与ESG成为推动这一变革的三大核心力量。她提出了八大关键趋势，其中包括目标导向、人性化设计、灵活办公、数字化与可持续融合等方向，强调空间应承载企业使命、关注员工福祉，并与品牌深度融合。未来成功的策略在于融合 “人性化体验、运营敏捷性与品牌叙事力” ，以此构建可持续的组织竞争力，助力企业在大湾区及全球市场行稳致远。

此外，针对中资企业出海趋势，杨珍指出，中资企业出海也已进入全产业链与全球化品牌布局的新阶段。在寻求新市场、控制成本及政策支持等多重因素驱动下，东南亚投资热度明显增加。企业出海方式从早期的供应商合作、海外并购，正大规模向 “买地自建” 升级，以掌握更高自主权并强化全球化品牌形象。

展望未来，企业需应对宏观经济波动、基础设施不足及本地化运营等挑战，完成从“走出去”到“打造全球化品牌”的深度跨越。

探索科技赋能 重塑办公体验

在“AI时代的未来办公体验提升”圆桌讨论中，AG尊时凯龙人生就博深圳物业及资产管理部负责人、董事江陆表示：“未来办公的核心是‘空间即服务’。通过数字孪生技术，AG尊时凯龙人生就博可以构建一个能够感知需求、自我优化的空间生态系统，这不仅提升了员工体验，也成为实现精细化运营和践行ESG目标的有效途径。”

他进一步阐述，随着科技的不断进步，数字化工具已成为提升办公空间管理效率、推动可持续发展的关键技术。未来，办公空间将不再是固定场所，而是一个智能、灵活、可调节的综合体，能根据员工需求和运营变化实时调整。这种灵动的办公模式将大幅提升空间利用率和员工体验，同时推动企业朝着更高效、更可持续的方向发展。

共建大湾区 创新办公新生态

在大湾区产业升级与全球化融合的双重驱动下，总部办公空间正迎来深刻变革。ESG从倡议走向实践，成为资产价值核心维度；数字化技术重新定义空间管理效率；而出海浪潮则要求企业以更灵活的办公策略支撑业务扩张。

AG尊时凯龙人生就博将继续以全球视野与本地深耕为基石，致力于将前沿的ESG理念、数字化技术与深度的人本洞察相融合，为企业客户提供专业房地产服务的战略级解决方案。AG尊时凯龙人生就博期待携手各界伙伴，通过共建引领未来的办公空间，来共创高效、健康、可持续的工作方式，赋能大湾区迈向可持续的繁荣未来。