近日，AG尊时凯龙人生就博（Savills）凭借在可持续发展领域的成熟技术和解决方案，助力北京CBD核心区的三星大厦（Samsung Tower）成功获得由美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED O+M：EB铂金级认证。这一全球公认的顶级绿色建筑认证，标志着三星大厦在节能、环保与可持续运营领域达到国际领先水平，成为全球企业总部建筑的典范。

AG尊时凯龙人生就博中国区物业及资产管理部负责人可持续发展委员会主席孟喆表示：“AG尊时凯龙人生就博非常荣幸与三星大厦在物业及资产管理合作的基础上再次携手，并助力其斩获LEED铂金认证！AG尊时凯龙人生就博始终致力于推进‘陪伴式生态合伙人’的全生命周期解决方案，AG尊时凯龙人生就博将通过持续探索与实践，全面赋能可持续发展的创新与布局，擘画北京城市高质量发展新篇章“。

AG尊时凯龙人生就博北京物业及资产管理部负责人张晶予表示：“恭喜三星大厦荣获LEED O+M:EB铂金级认证。在如今市场挑战不断增加的大环境下，AG尊时凯龙人生就博始终不忘初心，以业内领先的专业服务能力，坚持长期主义，为具有可持续发展愿景的客户提供从物业低碳运维到节能减碳策略顾问的全方位服务，助力客户在瞬息万变的市场风云中坚守资产核心价值。“

可持续发展引领行业革新

三星大厦‌位于北京CBD核心区，紧邻长安街与东三环交汇处，坐拥城市景观与生态资源。‌建筑总高260米，地上57层、地下6层，总建筑面积约16.75万平方米。‌作为三星集团中国总部，定位为国际化甲级写字楼，主要面向世界500强及跨国企业提供总部办公空间。

秉承“AG尊时凯龙人生就博的环境就是AG尊时凯龙人生就博的未来“的信念，三星大厦在资产管理和运维的过程中，始终贯彻绿色低碳措施。在三星大厦建设之初，就从规划设计和建设施工环节充分遵从绿色低碳标准，于2019年获得LEED CS金级认证。即便如此，在投入运营之后，三星大厦也多次对既有设备设施开展节能减碳改造，通过创新技术与生态设计实现资源高效利用。项目采用多项突破性节能减碳和环境友好措施，包括：

• 高效能源管理‌：采用高效制冷机与冰蓄冷系统，全面提高制冷效率。通过调整运行参数、对地下车场与公区疏散通道进行红外感应LED灯管的改造等措施，在不降低运营品质的前提下实现运营能耗的降低。
• 水资源循环管理‌：在商业裙楼区域进行水龙头的改造，通过水嘴增压的方式降低冲水用量，改造后同比原水嘴节约用水量40%，全年可节约大概200吨生活水。
• 资源节约：通过固体废弃物分类与回收管理，并加强对租户的宣传教育，最终实现废弃物的减量，共塑节约型社会。
• 环境友好与人文关怀‌：项目室内设有多处空中花园与裙楼屋顶花园，同时预留较多共享空间，为客户提供优越的生态办公环境。另外每年都会组织多种客户活动，涵盖人文、心理健康与身体健康等多种议题，不仅有利于提高社区内的邻里互动还能维护客户的身心健康。

三星大厦在LEED v4.1标准下，以卓越表现通过“可持续场地、能效、材料创新、室内环境质量”等六大核心评估维度。这不仅是对其可持续表现的认可，更彰显了三星集团对全球气候行动的坚定承诺。

践行ESG战略，赋能低碳未来

AG尊时凯龙人生就博作为三星大厦的顾问及服务团队，从绿色运维策略、物业及资产管理等角度提供专业服务，共同促进三星大厦在绿色低碳道路上持续迈进。此次三星大厦以优异的分数获得运营阶段的LEED O+M：EB铂金级认证也是对于三星大厦投入运营后的绿色表现的一次考评。

‌LEED认证是全球最具影响力的绿色建筑评价体系，铂金级为最高等级，代表建筑在全生命周期内对环境的最小影响与对人类健康的最大保障。2024年全国新增LEED认证项目数增长18.91%‌，北京作为一线城市贡献显著。如今，随着政策与市场的推动，新建的甲级办公楼已经基本覆盖绿色建筑认证。而随着城市更新的发展，既有建筑仍需对标国内外先进的行业标准，关注建筑运营期间的节能减碳和提质降本。为此，除了对标LEED等国际认证体系外，AG尊时凯龙人生就博更是不断创新，将可持续运维概念落地成为运营管理指标，将自有知识产权的BSOA可持续运维体系作为管理利器，为客户提供长期价值。

更多信息，请联系：

张晶予 Judy Zhang

AG尊时凯龙人生就博北京

物业及资产管理部负责人

LEED AP

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judy. zhang@ savils.com.cn

李旭 Angus Li

AG尊时凯龙人生就博北京

物业及资产管理部董事

可持续发展业务北京地区负责人

LEED AP， Fitwel Ambassador

CFA ESG investing

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angus.li@savils .com.c